La Sala II de la Cámara de Apelaciones de Santa Rosa confirmó la responsabilidad de la Municipalidad de Santa Rosa por los daños sufridos en una vivienda a raíz de deficiencias en su red de agua y cloacas. Aunque la sentencia ratificó que la comuna debe reparar los daños estructurales del inmueble, atenuó la condena económica al recortar algunos ítems indemnizatorios.
El caso se originó por el reclamo de J.G.B., dueño de una casa en la Avenida Circunvalación, que sufrió grietas, fisuras y asentamientos debido al ingreso de agua subterránea. A pesar de los intentos del municipio por sembrar dudas sobre el origen del problema, los informes técnicos coincidieron en que la causa era el mal estado de la red pública. La pericia judicial fue determinante, al señalar que la acumulación de agua provenía de los caños de distribución y que las conexiones domiciliarias también formaban parte de la infraestructura municipal.
La sentencia: atenuantes y confirmaciones
La Cámara, con el voto de las juezas Fabiana Berardi y Laura Cagliolo, ratificó el fondo de la condena: la municipalidad debe cubrir el costo de las reparaciones. Sin embargo, rechazó dos rubros que habían sido otorgados en primera instancia:
- Daño futuro: Se descartó un 20% adicional por la posible persistencia del problema, ya que no se acreditó un riesgo cierto.
- Lucro cesante: Se rechazó el reclamo por no haber presentado pruebas, como contratos o recibos, que demostraran que el dueño de la casa había dejado de percibir alquileres.
Además, el tribunal redujo del 7% al 4% los honorarios del perito ingeniero, debido a demoras y faltas formales en sus presentaciones. El fallo subraya la obligación del municipio de mantener su infraestructura en buen estado, pero a su vez establece que las reparaciones deben basarse en pruebas sólidas, no en conjeturas.